Après une année particulièrement performante en 2020, l’immobilier de luxe affiche un dynamisme sans précédent. Les acheteurs de biens de prestige choisissent d’investir dans la pierre, une valeur refuge. L’année 2021 devrait battre tous les records.

LE MARCHÉ DE L’IMMOBILIER DE PRESTIGE TOUJOURS ATTRACTIF EN 2021

Malgré le contexte sanitaire Covid-19, Sotheby’s International Realty France — Monaco dresse un bilan du marché extrêmement positif depuis le début de l’année 2021. Le succès de l’immobilier de prestige ne ralentit pas. L’enthousiasme des porteurs de projets immobiliers français pour les biens de prestige ainsi que les résidences secondaires se maintient. Les tendances suite au lendemain des confinements successifs et du déploiement du télétravail se sont poursuivies, et même accentuées. Avant la crise sanitaire, les acheteurs français préféraient réserver une location saisonnière plutôt qu’acheter. Aujourd’hui, ils recherchent un style de vie plus flexible et se ruent sur l’immobilier de prestige. Les acheteurs sont en quête d’achat plus grand, plus vert et plus au calme, avec la possibilité d’aménager un espace pour télétravailler.

LE MARCHÉ HAUT DE GAMME EN FRANCE RÉALISE DES TRANSACTIONS RECORDS

Depuis 2020, les agences du réseau Sotheby’s International Realty France — Monaco ont conclu de nombreuses transactions très haut de gamme, s’élevant à plus de 10 millions d’euros. On a aussi enregistré à Paris et dans les Hauts-de-Seine plusieurs dizaines de transactions situées entre 3 et 5 millions d’euros. Ce phénomène s’est maintenu tout au long de l’année 2021 et ne semble pas fléchir.

Le réseau a observé un regain d’activité en réalisant des ventes exceptionnelles sur l’ensemble des marchés français, qu’il s’agisse des grandes métropoles (Paris, Marseille, Lyon ou Bordeaux), de la montagne (Chamonix, Megève, Méribel, ou Courchevel), des stations balnéaires (Pyla-sur-Mer, Biarritz, La Baule, Le Touquet, La Rochelle, l’île de Ré), du Sud (Provence, Côte d’Azur, Languedoc) ou des terres (Bretagne, Normandie, Sud-Ouest).

En comparaison à août 2020, le volume de vente en août 2021 a ainsi augmenté de plus de 43 % et enregistre 910 millions d’euros de volume de ventes. La fin de l’année 2021 devrait battre des records en matière d’immobilier de prestige, grâce à l’ouverture des frontières et le retour des acheteurs étrangers. D’autant plus, que l’on peut emprunter à des taux de crédit immobilier historiquement bas : à partir de 0,55% sur 15 ans et 0,70% sur 20 ans.